+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор на покупку квартиры между физическими лицами образец

Договор на покупку квартиры между физическими лицами образец

Типовой договор на одной странице, может использоваться в качестве предварительного или основного договора купли-продажи. Выберите подходящий формат и скачайте пустой бланк. Если вам нужен договор с более подробным описанием сделки и четко прописаными условиями, то скачайте этот договор:. Приведенные выше бланки являются типовыми формами договора купли-продажи в общем виде. В них имеются все необходимые пункты договора для совершения сделки купли-продажи квартиры в году. Каждый бланк детально проработан и проверен профессиональным юристом так, чтобы вся необходимая информация была в нём, для удобства заполнения и чтения документа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Скачать договор купли-продажи квартиры

О том, как оформить и составить договор купли продажи квартиры в году, какие документы понадобится подготовить для совершения данной сделки и куда можно обратиться за помощью, при оформлении ДКП, — будет рассмотрено в предлагаемой статье. Законодательством РФ допускается оформление ДКП жилья, как с нотариальным подтверждением, так и в обыкновенной письменной форме, по выбору участвующих лиц в сделке.

При этом, установлен ряд исключений, когда подтверждение сделки нотариусом является обязательным. ДКП, обычно, составляется в обыкновенной письменной форме и является наиболее простым и недорогим способом купли-продажи жилой площади. Юридические последствия данной формы ДКП выявляются тем, насколько правильно составлен такой документ и насколько полностью отображены в нем обязанности участвующих лиц и условия мероприятия.

Реализация квартиры является ответственным и довольно важным мероприятием. Как правило, такому событию предшествует моральная материальная подготовка. Накануне такой сделки нужно продумать все тонкости предстоящей сделки, тщательно ознакомится с нюансами составления ДКП. Перед исполнением планов по реализации жилой площади надо подготовить пакет документации, необходимой для осуществления сделки.

Причем, собранная документация является одним из наиболее важных элементов в процессе осуществления соглашения. Изучая документы, нужно проверить историю жилой площади. Нередко бывает, что владелец квартиры приобрел ее незаконно.

Если такое обстоятельство будет выявлено после завершения сделки, Покупатель, согласно ГК РФ, может лишится прав на приобретенную квартиру, получив лишь право подачи на обманщика в судебную инстанцию. Для более подробного изучения, какие понадобятся документы для реализации жилья, рекомендуем посмотреть видео. ДКП квартиры приобретает юридическую силу лишь при его письменном оформлении. При этом, стороны обязаны отобразить в соглашении все обстоятельства сделки, с приложением пакета документов.

Содержание ДКП регулируется ст. Завершающим шагом оформления соглашения становится регистрация жилой площади, осуществляемая в местном отделе Рос реестра или в МФЦ. Право собственности Покупателя на покупку наступает лишь после госрегистрации приобретенного жилья, а договор только обеспечивает сопровождение процесса передачи собственности сторонами. Процесс оформления ДКП жилья является непростым, с приложением особого внимания к соглашению. Лицо, пожелавшее продать квартиру, обязано заранее спланировать последовательность будущей сделки, предусмотреть риски и нюансы, и загодя приготовить все нужные материалы.

На сегодняшний момент возможно осуществление сделки несколькими способами, обладающими, как плюсами, так и минусами, тем не менее все они, в той или иной степени, востребованы. Риелтор является профессионалом, осуществляющим операции с недвижимостью.

При оформлении ДКП он является главным помощником, в выполнении следующих операций:. К плюсу сотрудничества с риелтором относиться экономия времени участников мероприятия. К минусу — можно отнести дополнительные финансовые издержки. Данный способ оформления обеспечивает Продавцу возможность самостоятельно контролировать всю процедуру купли-продажи. Законодательными нормами установлены определённые правила при заключении ДКП, несоблюдение которых способно привести к аннулированию сделки.

Ошибки в ДКП квартиры совершать нельзя, так как даже из-за технических ошибок может быть отменена или приостановлена сделка. В итоге можно сделать вывод, что для того, чтобы такое не случалось, рекомендуется при заполнении ДКП жилья все-таки обращаться к помощи профессионалов: к юристу, риелтору или нотариусу. Большинство владельцев жилья считают, что для становления владельцем жилой площади достаточно оформить ДКП и подписать его участвующим лицам соглашения.

В действительности — это не совсем так. Завершением сделки считается регистрация владения в Рос реестре. Только после завершения регистрации приобретенной квартиры сделка становится завершенной. ДКП жилья является лишь предварительным документом, выражающим намерение сторон. Росреестр не занимается договорами, он только регистрирует право собственности недвижимости и не оказывает услуги по заполнению ДКП.

Также не занимается услугами по заполнению соглашений служба МФЦ. В данных структурах отсутствуют переговорные комнаты. ДКП квартиры может оформляться на дому любого участника, при самостоятельной сделке, в офисе посреднической фирмы или у нотариуса, при обращении за содействием к этим ведомствам. ДКП квартиры является важным документом в выполнении мероприятия, в котором принимают участие 2 стороны — Покупатель и Продавец. Перед заполнением соглашения обе стороны обязаны собрать, требуемые для этого, справки.

На вопрос, какова цена ДКП, ответить невозможно. На цену составления документа влияет регион и рыночные цены на услуги юристов, квалификация профессионала, составляющего соглашение. Короче говоря, в каждом варианте стоимость услуг по заполнению ДКП жилья может быть различной. Стоимость нотариальных услуг, помощь адвоката или риелтора зависят от объёма работ и расценок того или иного ведомства.

Например, при обращении к нотариусу, затраты будут большими, так как он заверяет документ, с сохранением одного экземпляра у себя на хранении, что является удобным, при утере бумаг или прочих проблемах. Оценивая описанную работу, выполняемую нотариусом, ориентировочно придется заплатить за составление ДКП жилой площади сумму на основании следующих расчетов:.

Если нотариус займется сбором документов, заплатить придется дополнительно от до 10 рублей. Нередко граждане для оформления сделки обращаются в МФЦ. В данном ведомстве также осуществляется юридическая помощь по оформлению ДКП жилья. В первом варианте стороны должны вновь прибыть в отдел МФЦ для визирования ДКП и приемно-передаточного акта жилой площади. Во втором — для вручения документации.

Затем пакет документов будет передан для регистрации прав на владение жилой площади. На вопрос — кто оплачивает данные расходы, тоже можно ответить по-разному. Чаще всего расходы оплачивает Покупатель, однако стороны, в таких случаях могут договориться между собой, относя бремя расходов на оформление сделки на:.

При оплате госпошлины, первая оплата может делится между сторонами, вторая же — ложиться только на покупателя. Хочу выразить признательность Яне Яньковой, которая оказала помощь мне с реализацией квартиры. Прекрасный специалист, внимательный, вежливый и приятный собеседник, помогла составить договор купли продажи квартиры и обеспечила сопровождение сделки до ее завершения.

Я осталась довольной состоявшейся сделкой. При необходимости буду обращаться еще. Я остался доволен ответом на мой вопрос Татьяной.

Составила договор купли-продажи квартиры. Так же осуществила сопровождение сделки ДКП и помогла в оформлении недвижимости. Рекомендую, действительно Татьяна является профессионалом своего дела.

Хочу высказать спасибо Оксане! Я покупал квартиру на вторичном рынке. Оксана мне оказала помощь на протяжении всей процедуры.

Профессионально отвечала на множество вопросов с моей стороны. Особенно, когда я столкнулся со сложной историей моей квартиры. Благодаря Оксане, удалось все разложить по полочкам.

Большое спасибо за профессиональную работу! Кто подскажет, как быстро продать квартиру, находящейся в доле и к кому лучше обратиться для того чтобы правильно оформить договор купли продажи квартиры? Здравствуй, Константин! Предлагаю обратиться к Яне. Она помогла мне продать квартиру. Здравствуйте, Константин!

Согласно законодательных нормативов РФ продажа доли в квартире может осуществляться только в обязательном присутствии нотариуса. Учитывая, что без нотариуса, Вам не удастся продать долу в своей квартире, для ее реализации лучше всего обратиться к нотариусу.

Он поможет Вам составить договор купли продажи квартиры, согласно ст. Он также проверит всю историю Вашей квартиры, поможет подготовить требуемые документы и все прочее.

Хочу купить квартиру, Продавцом которой является разведенный мужчина. Квартира была приобретена в кредит при совместном браке супругов. Как можно провести такую операцию и куда, лучше обратится для того, чтобы правильно составить договор купли продажи квартиры? Могу предложить риелтора Оксану, которая мне помогла купить квартиру. Разработала договор купли продажи квартиры. Обеспечила полное сопровождение сделки. Добрый день, Всеволод! Действующим законодательством установлено, что совместно нажитое имущество супругов относится к их общей собственности.

В то же врем, в некоторых ситуациях такое разрешение не требуется. Сразу отметим, что имущественные отношения супругов регламентируется гл. Так, ст. Поэтому, любые меры, осуществляемые по отношению общей квартиры, обязаны приниматься по обоюдному согласию супругов п. Хочу продать квартиру, приобретенную совместно с бывшей женой, однако жена против продажи.

Кто может помочь в данной ситуации и как оформить договор купли продажи квартиры? Здравствуйте, Алексей! Если отчуждаемая квартира не является совместно нажитой супругами, то проблем с ее реализацией не будет, так как согласие второй половины четы не понадобиться.

Сделка состоится по общепринятым правилам. А вот при реализации квартиры совместно нажитой супругами, требуется согласие второй половины четы.

Если такого согласия нет, то единственным выходом в оформлении договора купли продажи квартиры в таких обстоятельствах, являться раздел имущества с последующим выделением своей доли.

Договор купли-продажи квартиры

ПАО Сбербанк при оформлении сделок купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств Банка рекомендует использовать следующие формы договоров купли-продажи недвижимости:. ПАО Сбербанк использует cookie файлы с данными о прошлых посещениях сайта для персонализации сервисов и удобства пользователей. Сбербанк серьезно относится к защите персональных данных —ознакомьтесь с условиями и принципами их обработки. Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера.

Договор купли-продажи квартиры обычно заключается между двумя сторонами: продавцом и покупателем. Первая сторона, которой является собственник жилого помещения, согласно условиям, обозначенным в документе, обязана передать покупателю объект сделки.

Приобретение недвижимости, обязательно сопровождается заключением договора купли-продажи. На что стоит обратить внимание при его заключении, и какие моменты учесть до подписания документа. Пакет документов необходимых для заключения договора купли-продажи квартиры зависит от правового статуса самого объекта продажи, то есть квартиры, и сторон заключающих договор, то есть продавца и покупателя. Документы предоставляются в подлинниках, либо в нотариально заверенных копиях.

Договор купли продажи квартиры – образец и бланк 2020 года

Приобретение недвижимости, обязательно сопровождается заключением договора купли-продажи. На что стоит обратить внимание при его заключении, и какие моменты учесть до подписания документа.

Пакет документов необходимых для заключения договора купли-продажи квартиры зависит от правового статуса самого объекта продажи, то есть квартиры, и сторон заключающих договор, то есть продавца и покупателя. Документы предоставляются в подлинниках, либо в нотариально заверенных копиях. Разрешение супруга на продажу квартиры является обязательным, так как в противном случае за ним сохраняется право на ее оспаривание в суде, и веской причиной признания договора недействительным. Если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, то необходимо письменное согласие родителей на его переписку на новое место проживания.

В случае если квартира является полной или долевой собственностью несовершеннолетнего ребёнка наследство, дарение и т. Сам договор может быть оформлен как риэлтором, так и уполномоченным на совершение таких действий чиновником.

Однако доказательную силу в суде имеет нотариальное оформление сделки купли-продажи. Согласно ст. Стоимость недвижимости устанавливается сторонами по обоюдному соглашению. Кроме того стороны в договоре указывают на свою право и дееспособность, а также обоюдную выгоду от заключаемой сделки, и заключении ее добровольно без принуждения. А также могут оговорить последствия признания сделки недействительной. Передача собственности может быть оформлена по передаточному акту, согласно требованию ст.

Город Москва. Первое января две тысячи одиннадцатого года. Москва, проспект, дом, корп. Руководствуясь ст. Квартира до заключения настоящего договора никому не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом запрещением не состоит.

ПРОДАВЕЦ гарантирует, что указанная квартира правами третьих лиц не обременена, в доверительное управление, в аренду, коммерческий найм, в качестве вклада в уставной капитал не передана. На момент подписания настоящего договора в указанной квартире никто не зарегистрирован. До подписания передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной квартиры и ответственность за ее сохранность несёт ПРОДАВЕЦ. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Содержание ст. В соответствии со ст. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. В обоих случаях пол - мужской.

И потому - спасибо за "образец", но лучше не надо такого. Вдруг и дальше по тексту везде "не тот пол" Поищу другой сайт. Пожалуйста подскажите: Обязательно согласие супруга при продаже квартиры,если квартира была приобретена до заключения брака и семья имеет в настоящее время совместнонажитое жилье? Шаблон очень помог. Предусмотрено много нюансов, подкрепленные ссылками на законы и кодексы.

Здравствуйте, если продавец не является собственником, но продаёт по генеральной доверенности, чьё имя должно быть указано в договоре: продавца или собственника? Что указывать в пункте 3 договора? А требуется ли согласие супруга на продажу квартиры, если она приобретена Продавцом до заключения брака?

Что и как должно быть оговорено в договоре купли-продажи квартиры если продавец состоит в зарегистрированном браке? Названия многих статей ГК РФ поменялись. Существенный минус - не определен порядок расчетов. В остальном Всё хорошо, спасибо Вам. Продавец гарантирует Покупателю, что на момент заключения Договора Объект недвижимости никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запретом не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен, лиц, сохраняющих в соответствии с законодательством, в том числе в соответствии со статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", право пользования Объектом недвижимости после его приобретения Покупателем не имеется.

Я прдовец продаю квартиру. Покупателю мы предоставили все необходимые документы справки на квартиру. Покупатель опекун. И он теперь от нас требует подписать якобы предварительный договор пояснил тем что этот договор ему нужен для опеки он опекун после чего опека разрешит ему снять деньги со счета. Я посмотрел на этот договор он не кокой не предварительный а договор о купле продаже квартиры. Покупатель меня успокаивает мол что этот договор ни кем не завершён и что там нужна ваша подпись и сумма квартиры якобы для того чтобы опека разрешила снять деньги со счета.

А потом мы уже будем подписывать настоящий договор. Вот не знаю что и делать. Добрый день, подскажите пожалуйста сколько стоит заполнить договор купли продажи на участок с домом?

Делает орфографические ошибки, видимо русский язык для него - чужой. Кто будет услугами такого грамотного специалиста пользоваться? Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов.

И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором — никаких устных договорённостей. Бумага и подпись — лучшее доказательство ваших намерений. Ру - актуальные образцы договоров и юридическая помощь. Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров Не позволяйте фактам вводить вас в заблуждение.

Войти Регистрация Добавить в закладки. Типовой договор купли-продажи квартиры 4, Тип документа: Договор. Скачать документ? Задать вопрос Запомни: Договор-Юрист. Ру — здесь есть куча образцов документов.

Личное сообщение. Заказать консультацию. E-mail: dogovor-urist yandex. Информация к документу Приобретение недвижимости, обязательно сопровождается заключением договора купли-продажи. Особенности составления договора Скачать договор купли продажи квартиры Заполенный образец договора купли-продажи квартиры Какие требуются документы для договора Если в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок Обязательные пункты оформления договора купли-продажи квартиры Дополнительные пункты могут включать в себя Процесс передачи собственности.

Документ полностью Ёфицирован. Что это значит? Оставить комментарий к документу Считаете документ неправильным? Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки. Без комментария оценка не будет учтена! От вашей активности качество документов будет расти. Пароль Пароль ещё раз. Уведомлять по почте о новых комментариях. Ваша оценка:. Ваш комментарий. Ответ для x. Договоры купли-продажи уже давно не подлежат государственной регсттрации.

Личное сообщение Ответить 0. Ответить 0. У Вас в типовом договоре Может, исправите? Здравствуйте, Ольга. Мы подправили документ. Если есть ещё замечания - не стесняйтесь, говорите. Договор устарел, нуждается в правке. Сейчас регистрируется только переход права.

Большое спасибо за образец договора купли-продажи квартиры. Успеха вашей фирме. Договор некорректен -- квартира в квартире располагаться не может! Как видно, из текста, Станислав Ковалёв юрист-консультант, живёт в реалиях года.

Акт приема-передачи квартиры. Похожие документы.

Типовой договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры обычно заключается между двумя сторонами: продавцом и покупателем. Первая сторона, которой является собственник жилого помещения, согласно условиям, обозначенным в документе, обязана передать покупателю объект сделки. Покупатель со своей стороны обязуется передать в пользу продавца оговоренную сумму денежных средств за получаемое в собственность жилое помещение. В соглашении детальнейшим образом описываются условия сделки, а также права и обязанности каждой участвующей в ней стороны — покупателя, продавца и займодавца в том случае, если таковой присутствует.

Я, гр. Указанная квартира принадлежит гр. До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом запрещением не состоят. Пользование квартирой производится гр. Содержание ст. После регистрации договора купли-продажи в Департаменте муниципального жилья г.

Экземпляр настоящего договора хранится в делах у нотариуса г. Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой квартиры проверена.

Текст договора купли-продажи прочитан вслух. Взыскано по тарифу: рублей. Тип документа: Договор купли-продажи недвижимости Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 8,0 кб. Скачать в. Да, спасибо! Спасибо Вам! Договоры Образцы документов Консультации юриста Советы юриста Календарь

О том, как оформить и составить договор купли продажи квартиры в году, какие документы понадобится подготовить для совершения данной сделки и куда можно обратиться за помощью, при оформлении ДКП, — будет рассмотрено в предлагаемой статье. Законодательством РФ допускается оформление ДКП жилья, как с нотариальным подтверждением, так и в обыкновенной письменной форме, по выбору участвующих лиц в сделке.

ПАО Сбербанк при оформлении сделок купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств Банка рекомендует использовать следующие формы договоров купли-продажи недвижимости:.

ПАО Сбербанк использует cookie файлы с данными о прошлых посещениях сайта для персонализации сервисов и удобства пользователей. Сбербанк серьезно относится к защите персональных данных —ознакомьтесь с условиями и принципами их обработки. Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера. Для корректной работы сайта необходимо включить поддержку JavaScript. Кредит на любые цели Кредит для молодежи и пенсионеров Рефинансирование кредитов Автокредит Кредит на образование с господдержкой Покупки в кредит Кредитные карты Кредит на любые цели под залог недвижимости Все кредиты Ипотека.

Ипотека на готовое жильё Ипотека на новостройки Все ипотечные кредиты Ипотечные каникулы Ипотечное страхование Онлайн сопровождение выданного кредита Cнятие обременения с недвижимости Новости и полезные статьи о недвижимости. Начните новую жизнь с поиска жилья Начать поиск.

Дебетовые карты Кредитные карты Карты в премиальном пакете Пополнение с карты другого банка Сравнение дебетовых карт Привилегии по картам. Карта Visa Подари жизнь Подробнее. Оплачивайте покупки в интернете с помощью SberPay Подробнее.

Переводы по России и за рубеж Автоперевод Специальные решения по расчётам Курсы валют. Инвестиции Брокерское обслуживание Доверительное управление Страхование и пенсия Драгоценные металлы Векселя и сертификаты Все инвестиции Полный каталог с подбором. Популярные продукты.

Сотрудник банка в вашем офисе Узнать больше. Портал Активный возраст Узнать больше. Рекомендуемые формы договоров купли-продажи недвижимости. ПАО Сбербанк при оформлении сделок купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств Банка рекомендует использовать следующие формы договоров купли-продажи недвижимости: Наиболее часто встречающиеся договоры Договор купли-продажи квартиры Договор купли-продажи жилого дома Все рекомендуемые формы Полные версии рекомендуемых ДКП по различным объектам недвижимости.

Страница была вам полезна? Да Нет. Все продукты и услуги Кредиты. Дебетовые карты. Кредитные карты. Оплата услуг.

Рекомендуемые формы договоров купли-продажи недвижимости

Скачать нал. Производственный календарь Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей.

.

Формы документов

.

Оформление договора купли-продажи квартиры: условия, образцы, законодательство. Особенности заключения отдельных видов договоров с ипотекой, маткапиталом, обременениями. Пошаговый порядок действий. Расторжение договора.  Если при покупке квартиры или погашении ипотеки на нее использовался материнский капитал, обязательно выделяются доли всем членам семьи. Продавцы зачастую нарушают требование ст. 10 ФЗ от №ФЗ «Направление средств маткапитала на улучшение жилищных условий». В итоге человек, купивший недвижимость, приобретенную с маткапиталом без выделения долей, несет огромные риски.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 illuminati-order.ru